作為新區重點民生工程，市民中心項目自建設之初，就承載著加快新舊動能轉換、打造新區現代服務業新載體的使命。今年以來，按照新區“攻堅突破年”部署要求，市民中心項目推進不斷提速，博物館、圖書館、科技館等均已露出真容，僅剩室外綠化等工程正在有序收尾，將于本月全面竣工。
項目名片
市民中心項目位于濱海大道以西，七墩山路以東西海岸路以南，煙臺前路以北區域，總投資16．43億元、建筑面積19萬平方米，以海王路為軸線分為南北兩區。北區建設圖書館、博物館、科技館，建成后將是以公共文化產業為主導、文化消費為核心、科技體驗為特色的都市文化休閑綜合體；南區建設行政審批大廳、公共資源交易中心，建成后將具備政務審批與便民服務等多種功能。
文化場館各具特色
提供一站式服務
從空中俯覽，博物館、圖書館、科技館三個文化場館呈品字布局，之間有數條連廊貫通，既相互獨立，又渾然一體。博物館外立面設計端莊大氣，極具歷史人文氣息；圖書館一處紅色外立面采用剪紙藝術設計而成，十分搶眼；科技館運用線條和凹凸變化，將科幻元素巧妙融入建筑之中。
走進其中，每個場館都分五層，總面積近8萬平方米，未來將具備文化交流與藝術傳播、科普教育與科技體驗等多種功能。此外，三個場館都配備了臨時展廳，以滿足各類大型文化活動的需求。圖書館將成為西海岸市民休閑閱讀的新去處，博物館將引入獨屬西海岸新區的民俗文化和瑯琊文化，科技館也將成為孩子們的科普教育基地，可以一站式滿足市民增長知識、休閑娛樂的需求。
該項目未來將發揮各場館的功能，不斷豐富業態功能，以為市民服務為宗旨，引進展覽、夏令營、研學等活動，進一步集聚人氣，提高吸引力。
可持續技術廣泛應用
打造標志性建筑
市民中心項目在創新型可持續技術上的應用十分廣泛，是按照魯班獎目標打造的標志性建筑。
新技術、新材料、新工藝的應用在這里隨處可見。其中，科技館是一座被動式超低能耗建筑，通過增加外墻外保溫的厚度，提升幕墻、門窗和外墻節點處的氣密性，大大節省了建筑的運營能耗。此外，采用海綿城市理念設計的雨水回收再利用調蓄池、空氣質量監控與聯動系統、智能控制的感光燈具、太陽能風光互補路燈……每個細節都極具環保性和科技感，讓人仿佛置身未來之城。
為實現這一目標，黃發集團組織設計團隊為各文化場館量身定制了一系列環保、科學、前沿的設計和管理方案。比如建筑設備管理系統會對風、水、電各設備工作狀態和利用率進行監控，并自動調整到最佳運行狀態；能耗管理系統將對供電、制冷、供暖、供水等各種能耗數據進行分類分項計量、統計、分析、管理；智慧導引停車系統，能引導司機迅速、便捷地找到停車位；信息化設施系統，則為智慧辦公、智慧訪客、智慧會議以及智慧物聯提供了可靠的接口。
目前，項目已獲得山東省優質結構獎，通過青島市及山東省標準化示范工地專家組驗收，榮獲國家級BIM大賽2項，正向著泰山杯、魯班獎發力。
國內外連鎖品牌入駐
出租率已達66.58%
早在項目建設初期，黃發集團就與北京城建集團強強聯手，特聘國際五大行之一的戴德梁行作為獨家代理招商及物業服務，共同打造青島首個文化商業新典范，為城市商業形態和產業升級重塑價值封面，革新城市文化生活。
市民中心項目商業部分建筑面積3.15萬平方米，商業業態涵蓋教育培訓、文創集合、休閑娛樂、銀行、律所、科技、咨詢等。2020年，受疫情影響，市民中心項目招商團隊采用“云看項目”的形式，持續推進品牌對項目的了解。
自正式啟動招商工作以來，項目堅持主力店、領頭羊品牌為先，業態比例按主力店、餐飲、教育培訓、休閑體驗依次推進。目前，已洽談品牌7148個，其中可持續跟進品牌248個，已提報一店一策品牌66個，出租率已達到66.58%。家家悅、中國建設銀行、卡巴教育、半天妖、青西金啤等眾多國內外連鎖品牌紛紛前來洽談合作細節并確認合作意向。
未來，市民中心將秉承“文化、生態、科技”理念，打造成為以公共文化產業為主導，以文化消費為核心，以科技體驗為特色，綜合性政務服務為一體的都市文化休閑政務綜合體。
